"顾客追着房子，几乎不适应。"正忙着整理房子的中介公司小刘说，这段时间二手房市场非常繁荣，看房子的客户一个接一个。从淘宝房地产、22世纪房地产、百居安等知名中介公司了解到，近期省会广州二手房市场势头非常快，与去年相比，交易量大幅增加。
        3月份交易2000多套
       在广州网上房地产网站上看到，截至30日，全市共售出2140套二手房。2007年和2006年，广州二手房平均月成交量仅为1000多套。(注:2007年年成交16070套，2006年成交14248套。
       在广州，月成交量超过2000套，相对较好，说明市场正在健康发展。22世纪房地产经理刘表示，去年下半年经纪人无所事事，现在可以明显感觉到市场不错，人力不足。
       小户型支撑二手楼市
       据各中介公司介绍，面积70-80平方米，两居室，总价30-40万套房子特别受欢迎，交易速度非常快。根据3月30日公布的官方数据，3月份二手房交易量为2140套，交易面积为161218.85平均每套房屋面积约75平方米。
       百居安房地产总经理熊良顶解释说，由于大多数年轻人认为现在购买二手房非常划算，税收少，贷款利率低，首付比例低，与其高价租房，不如贷款买二手房。
       稳定的房价没有明显反弹
       在阅读了2007年的报纸和住房信息广告后，发现当时二手房的价格与现在几乎相同，没有大的调整。例如，制锦市社区室一厅的房屋面积为62.7平方米，售价32万元，今年小区一套两室一厅的房子，面积61平方米，售价33.5与前者不同的是，该房位于三楼，房龄较小，精装修，排除这些因素，两者单价相似。
       在市区买房，单价在5000元或6000元左右，位置优越，环境好，新房单价在7000元左右，与前两年没有太大区别。百替房地产经纪人告诉记者，一些房主也适当地提高了价格，但只是个人现象，一般房价没有变化，相对稳定。
        炒房者更理性
       房地产市场的调整使市民更加理性地购买房屋。在过去的两年里，当市场很热的时候，房价一直在上涨，这让人们感到害怕。顾客们抢劫了房子，好像他们失去了理智，有点盲目。百居安熊总是说，现在客户根据自己的实际需要，综合权衡利弊，非常理性地买房。
       与此同时，房地产投机者变得谨慎起来，不敢鲁莽行事。一家中介公司的老板说，现在吃差价房地产投机已经变得非常困难，许多房地产投机者已经停止做其他生意。