房价大幅上涨,地理位置不好,迫使大家关注二手房 ,但房买回来后,不要认为成功,有很多工作要做,完成舒适的新家。
1、必须更换老化水管
二手房原水路管道布局往往不合理。装修时,必须彻底检查原水路是否生锈老化。如果原管道采用淘汰镀锌管,必须用铜管、铝塑复合管或PP-R管。
二、电路不能改造
二手住宅一般存在电路分布简单、电线老化、非法布线等现象,不能满足现代家庭的用电需求,装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原线路使用铝线,则必须用铝线替换2.5平方毫米截面的铜线。对于安装空调等大功率电器的线路,应单独设置4平方毫米截面,并使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅固定插座数量不得少于12个,但仍有许多二手住宅原插座数量不能达到标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增加时,移动插座会因接触不良而产生异常高温,埋下触电和电气火灾事故隐患。
三、三面改造必不可少
装修时,二手房墙面、地面、天花板的改造最容易被忽视。专家建议,最好请专业人员对房屋进行实地调查,看是否有明显的裂缝、平整度、脱落和沙子。如果存在这些情况,应进行修复处理,包括清除墙面油污和粉化墙面涂料,并用水泥砂浆修复基层、裂缝和孔洞。此外,修复后,应刷底漆覆盖,使基层牢固,防止未来基层因泛碱和潮湿而发生变化,然后用比例稀释的乳胶漆进行装饰。施工中应注意现场空气的清洁,做好防尘保护,确保工具上无杂物。
4.旧门锁必须更换
首先要换的当然是门锁。作为二手房,不可能知道有多少人手里还保留着旧锁的钥匙。此外,还应注意检查门窗是否老化。如果材料坚固,可以重新涂漆。如果钢门窗表面漆膜脱落、主体腐蚀或开裂,最好拆除重做。
5.仔细考虑门窗更新。
门窗老化也是二手房的一个突出问题,但如果材料坚固,你也喜欢它的风格,一般来说,只要油漆可以是新的,但如果有以下问题,必须拆除重做,主要问题取决于木门窗是否剥落、变形,如果有,木材本身的特点发生了变化,必须更换。此外,钢门窗表面漆膜脱落或开裂,除不安全外,也难以恢复原状,为不影响使用效果,专家建议也应拆除重做。
6、二手房应彻底消毒
装修二手房有一个重要的步骤,那就是彻底消毒。3%的苏水和3%的苏水可用1-3%漂白粉水或3%过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
七、防水
装修二手房前,卫生间和厨房应进行24小时至48小时的蓄水试验,检查原防水工程如何完成。如果没有漏水,证明防水处理做得很好;如果有漏水,必须重新进行防水处理。防水处理完成后,地面完全干燥后,铺设瓷砖进行整体装修。此外,在厕所蹲下时,必须做好厕所出水口的防水处理。在设计和装饰厕所顶部时,应注意便于拆卸和组装,有利于今后的检查和维护。