今年以来，过去几乎没有晨星
装修房子开始如雨后春笋般涌现，尤其是泛城区，几乎遍地开花。装修标准从每平方米1000元到4000元不等，各个档次层出不穷。买家的想法正在逐渐改变。一些开发商认为，3～5几年后，装修房屋将取代空白房屋成为供应的主流。业内人士认为，精装房的增加不仅是未来的趋势，也是开发商应对市场压力的营销手段。
现象:装修房遍地开花:
很多人买房的经历都是交钱买房后，等了几个月才从开发商手里收到毛坯，然后找到
装修公司，跑
建材经过几个月的煎熬，市场买得很好
家具电器为了最终入住，前后至少要折腾一年半，既辛苦又辛苦。
从日常接触的购房者来看，很多人不喜欢买毛坯房，但有各种各样的原因。首先，装修房项目选择少；其次，我对开发商不放心，担心金玉之外，失败；我不喜欢开发商的装修风格。
然而，过去抱怨选择较少的购房者会发现，今年越来越多的项目开始以装修房屋的形式出售，尤其是在城市。在过去的两年里，城市只有公寓项目、万科城市风景和其他精装房屋可供选择，而今年雅居乐溪h、恒大绿洲、天宇米兰阳光、中山奥林匹克公园等都推出了装修单位。不仅装饰板项目多，装饰标准也涵盖高、中、低等级，最高的如西h4000元/平方米的豪华服装也有1000元左右的简单服装，更多的集中在1500～2000元/平方米的水平。
据了解，在今年下半年即将推出的项目中，将推出宝嘉上筑二期、大信千翠家园二期、中海龙湾国际、世纪新城玉峰二期、雅居乐玉龙山等各类装修单位。
开发商：3～5年或成主流
大信房地产营销总监董彪即将在本周六推出大信钱翠家园二期精装产品，他认为装修房将成为中山市场的一种趋势。广州等一线城市已经开始普及，未来市场肯定会朝着这个方向发展。董彪说，装修房既环保又方便，开发商的集中采购和施工也能有效降低成本。没有必要这么努力，但也省钱，这相当于为客户增加了房子的附加值。
从我们的市场调查来看，一些客户仍然抵制装修房屋，认为他们的房子应该按照他们最喜欢的风格进行装修。董彪说，首次购买房地产的年轻人和投资者都欢迎装修房屋，而大家庭的买家可能更注重个性化，不太关心装修。这主要是一个概念问题，改变仍然需要一个过程。
万科是中国第一个开始全面推广装修房屋的人，花了五年时间才达到90%的普及率。董彪认为，装修房屋在中山形成了主流的普遍趋势，开发商需要引导市场。预计它仍然需要3～5年时间。
许多客户担心开发商装修的房屋材料和施工，这实际上很容易让客户放心。董彪认为，只要开发商逐一向客户展示所使用的材料、厨房用具、卫生洁具，客户看到这些产品，去装饰材料市场比较，看看价格，他们就会知道。董彪说，在施工过程中，他列出了施工企业的资质。他曾经为谁做过任何项目。这些真正的透明度可以消除客户的疑虑。
业内人士:房价上涨有限
房地产市场越成熟，装修项目就越多。中山和富辉煌市场部经理李彩红认为，目前中山大部分装修房屋或中小型住宅，这在一定程度上也是目标客户营销手段的背景下，买装修房屋除了首付，不需要准备一笔钱装修，也在一定程度上降低了房地产的门槛。
中山中原房地产事业发展部主任植建军也表示，城市装修房越来越多。一方面，这表明购房者的观念正在发生变化，另一方面，这也表明购房者已经发生了变化。当地人认识很多人，即使他们装修，也不需要花费太多精力。现在大多数刚需的客户都是外国人，他们更喜欢一步到位。
过去，开发商不愿意做装修房屋。除了担心市场不接受，他们不愿意承担更多的责任也是一个重要原因。植建军说：一方面，装修房屋增加了开发商的成本，也增加了他们保修的压力。
植建军和李彩红都认为，装修房虽然增多，但对房价影响不大。目前，除个别项目外，精装房一般为中低端项目，房价上涨因素不大。李彩红说。
植建军表示，与同一地区的毛坯房相比，目前精装房的价格并没有大幅上涨，这并不意味着开发商正在明升暗降。装修房大多是一些房地产的尾货，或者位置不是很好的单位。与同一项目位置好的毛坯房相比，价格并没有大幅上涨。
TIPS：购买精装房的注意事项
开发商对装修房的宣传多种多样，包括全装、金装、精装、豪华装和豪华装。买家不可避免地会迷惑。据了解，目前国家还没有具体规定规范装修房。根据住房和城乡建设部发布的《商品房装修一次到位实施指南》，装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面均铺设或粉刷，厨房和卫生间的基本设备全部安装，简称全装修房屋，但具体标准尚未列出。购房者在购买装修房屋时应注意：
1.合同中应列出开发商承诺的材料、品牌和型号，以防货物错误；同时，这些产品的保修期也应在合同中明确。
2.一旦装修出现问题，开发商可能会将责任推给施工方，以延误赔偿，因此必须尽可能详细地确定赔偿责任，并在合同中达成相应的协议。
3.关闭房间时，还应注意装修的一些细节，如打开水龙头检查水槽是否漏水，做开关断电试验，看看房间是否完全断电，各分路是否正常，灯头、插座是否有电，电话、宽带、有线电视等插座是否有效。
